11.05.2018
Прокуратурой Петродворцового района на основании поступившей информации проведена проверка исполнения ООО «ЖКС г.Ломоносова», ООО «ЖКС г.Петродворца» требований жилищного законодательства в части использования общего имущества собственников помещений многоквартирных жилых домов и предоставления к нему доступа.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.
Согласно ч.4 ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В ходе проведения проверок было установлено, что управляющими организациями ООО «ЖКС г.Ломоносова», ООО «ЖКС г.Петродворца» заключены договора, предметом которого является установка в домах оборудования связи, обслуживание данного оборудования, и в соответствии с которыми управляющие организации обязуются не препятствовать предоставлению представителям провайдеров необходимого доступа к кровле, чердакам и подвалам зданий для установки оборудования связи.
Установлено, что общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов по вопросу заключения указанных договоров, пользования общим имуществом иными лицами, а также по вопросу определения лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений не проводилось.
По результатам проверки прокуратурой района генеральному директору ООО «ЖКС г.Лоомносова» Шмелевой Валентине Николаевне, генеральному директору ООО «ЖКС г.Петродворца» Сорокину Александру Ивановичу» внесены представления об устранении выявленных нарушений, которые находятся на рассмотрении.
Старший помощник прокурора района
юрист 1 класса
К.Н.Береславская
